ДОЛЬЩИКАМ

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР

Первичный осмотр квартиры

На осмотр квартиры Вас приглашает менеджер клиентского отдела по телефону и согласовывает с Вами время и дату просмотра. В назначенное время Вы подъезжаете к объекту с паспортом и Договором, если он оформлен на Вас. Если в Договоре указан представитель пайщика/дольщика, необходимо иметь при себе Доверенность. Данная процедура подразумевает предварительный просмотр на наличие недоделок. Если у Вас есть какие-либо замечания, Вы их указываете в Акте о недоделках. Замечания устраняются в течение 45 дней после осмотра.

Получение ключей на объекте

Для передачи ключей менеджер клиентского отдела приглашает каждого пайщика/дольщика по телефону в индивидуальном порядке, согласовывает время и дату. Данная процедура включает в себя повторный осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи, после чего при предъявлении оплаченной квитанции, договора и паспорта, выдаются ключи.

Предварительно Вам необходимо оплатить коммунальные услуги за полгода вперед, все начисления идут с даты подписания Акта приема-передачи и за вывоз строительного мусора (единовременный платеж). В день приглашения на выдачу ключей менеджер клиентского отдела присылает квитанции на электронную почту каждому пайщику/дольщику. Вы можете взять квитанции на объекте, оплатить их в городе в банке Санкт-Петербург или Сбербанке и вернуться обратно на объект за ключами.

Регистрация прав собственности

После получения Акта ввода в эксплуатацию объект ставится на кадастровый учет. Ориентировочный срок постановки на кадастр составляет до 6 месяцев. Затем строительная компания подает пакет документов для регистрации объекта.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (FAQ)

Когда начинаются осмотры квартир?

Ориентировочно через месяц после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начинается осмотр квартир. В течение указанного срока застройщик осуществляет мониторинг качества отделочных работ, предъявляемых подрядными организациями и, в случае выявления недостатков, контролирует их устранение.

Когда начинается подписание актов приема-передачи квартиры?

Передача квартир по актам приема-передачи начинается после получения Акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Когда можно получить ключи от квартиры на объекте?

Как правило, участники долевого строительства получают ключи сразу после подписания акта приема-передачи квартиры.

Что означает «Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию» в договоре?

Это срок, который означает планируемую застройщиком дату получения акта ввода дома в эксплуатацию. Это может быть любое число/месяц обозначенного периода. Обычно имеется в виду конец квартала.

Каким образом, можно узнавать информацию о ходе строительства объекта, о вводе объекта строительства в эксплуатацию, об осмотре и подписании акта приема- передачи квартир?

Указанная информация своевременно публикуется на сайте компании, так же всю необходимую информацию вы можете получить, позвонив в клиентский отдел по телефону +7 (812) 702-65-08 или в офисе компании.

Как определяется «Срок передачи помещения», который указан в ДДУ?

Это срок, до которого застройщик обязан передать помещение, а покупатель — принять его. Он рассчитывается исходя из планового срока ввода объекта в эксплуатацию плюс 6 месяцев.

Такой срок связан с тем, что компания реализует многоквартирные проекты и требуется время, чтобы произвести осмотр квартир и устранить возможные замечания.

Возможно ли осмотреть квартиру на этапе строительства?

Осмотры квартир осуществляются застройщиком только после получения акта ввода в эксплуатацию объекта строительства, связано это с тем, что посещение строительной площадки в период проведения строительных работ может быть опасно для жизни и здоровья покупателя. Вы можете увидеть, как будет выглядеть ваша квартира после завершения строительства и оценить качество квартир.

Возможно ли внесение денежных средств по договору раньше срока указанного в договоре и в большем объеме?

Да, вы можете проводить оплату всей цены договора или её части ранее срока, указанного в договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья (ЖСК). По договору долевого участия все денежные средства вносятся согласно графику, который указан в договоре.

Каким образом можно узнавать информацию о ходе строительства объекта, о вводе объекта строительства в эксплуатацию, об осмотре и подписании акта приема-передачи квартир?

Указанная информация своевременно публикуется на сайте компании. Полную информацию можно получить по телефону +7 (812) 702-65-08 и в офисе компании.

С какого момента начинается оплата коммунальных платежей?

Оплата коммунальных услуг начинается с момента передачи помещения по акту приема-передачи.

Когда происходит подписание договора на техническое обслуживание с управляющей компанией?

Для удобства наших клиентов, процесс подписания договора на техническое обслуживание с управляющей компанией организован на объекте при получении ключей.

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Комплекс сдан. В 2016 году ожидается постановка объекта на регистрацию.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ (скоро)

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

1 декабря 2015 был получен Акт ввода в эксплуатацию по 1 очереди.
На данный момент происходит выдача ключей пайщикам.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ 1

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

На данный момент корпуса А, Б, В поставлены на кадастр,
в ФРС регистрируется пакет застройщика.

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Ведутся работы по организации территории строительства, подъездных путей и обеспечения площадки электричеством. Все работы производятся с учетом сезонных требований. Строительство начнется в феврале 2016 года после оттаивания грунта.

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Старт продаж I очереди.

Клиентский отдел
Тел: +7 (812) 702-65-08
E-mail: info@nd-group.ru
Пн-Пт с 09:00 до 18:00